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nba直播安亭板块潜力巨大 未来或向高价格段进军

发布时间:2021-06-27 10:35  

  说到嘉定安亭,人们首先想到的就是上海国际汽车城,实则安亭也是上海市“一城九镇”建设的重点城镇。安亭依托上海国际汽车城,以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑,板块价值越来越受到沪上购房者的关注。

  据房盟RTC系统显示,上半年安亭板块新房成交总面积为24.71万平米,环比上涨了30.4%,同比上涨了155.53%;成交均价为16172元/平米,环比上涨了3.67%,同比下跌了3.21%。

  在沪上110余个板块中,安亭板块上半年位列新房成交排行第八位,占嘉定全区成交的32.22%。nba直播不过值得注意的是,在上海全市房价节节攀升的情况下,安亭板块的房价一直处于较为平稳的态势,并没有出现大起大落的现象。有专家分析称,安亭有足够的潜力支撑板块向更高价格段进军。由于安亭汽车城的产业引擎推动,高素质的产业人群导入使得安亭逐渐会成为嘉定区乃西上海众多居住板块的高点。

  从上半年供应量来看,安亭商品住宅新增供应面积为21.13平米,环比下降了60.58%,了同比增长了127.94%,占全区商品住宅新增供应面积的17.6%。

  由于下半年利好政策的频出,安亭板块推盘量大增,在还未消化现有库存情况下,开发商在今年明显放慢了节奏。从数据来看,安亭仍是以普通住宅房源为主,供应结构并未发生明显变化,100平米以下存量为15.14万平米,100-200平米房源存量为3.38万平米,200平米以上房源存量为2.61万平米。

  地铁11号线的建成通车极大程度上带动了嘉定楼市。这条连接上海西北地区、中心城及浦东新区的城市主干线,将不仅途经徐汇区、交通大学、上海体育馆等城市核心地段,往西更可达昆山花桥CBD商务区,可谓上海门户第一站。由此带动的嘉定楼市热潮已经显现,不仅上海西北区和昆山花桥居民的涌入,就连市中心人群也逐渐成为11号线终端物业市场的潜在购房者。

  目前安亭在售楼盘约为15个,报价在15000元/平米—20000元/平米左右。其中板块内的绿地海域苏河源一经开盘就受到了刚需购房者的青睐,目前在售公寓面积为81平方米2房、90平方米3房和113平方米3房。项目均价18000元/平方米,精装修交房。